Soused nám pohrozil žalobou kvůli tújím. Mysleli jsme, že je máme správně, pak jsme vytáhli metr

Túje stály na našem pozemku, přesto soused požadoval jejich odstranění. Rozhodlo až měření.

Tip redakce

Pokud plánujete nový živý plot u hranice pozemku, zakreslete si jeho budoucí šířku už při výsadbě. Sazenice může zabírat jen málo místa, ale dospělý plot potřebuje výrazně více prostoru.

Živý plot u hranice pozemku může být problém. Co jsme zjistili až po měření?

Ještě loni jsme měli z našich tújí radost. Tvořily hustý živý plot, který odděloval naši zahradu od sousedova pozemku a hlavně nám poskytoval trochu soukromí. Pak jednoho sobotního dopoledne zazvonil soused u branky. Nechtěl si půjčit nůžky ani poradit s péčí o túje. Oznámil nám, že živý plot je podle něj příliš blízko hranice pozemku a musí pryč nebo se výrazně zkrátit.

Soused začal mluvit o žalobě. Proč samotné vlastnictví pozemku nemusí spor vyřešit?

Nejdřív jsme si mysleli, že jde jen o další sousedskou neshodu. Když ale začal mluvit o právníkovi a žalobě, raději jsme si zjistili, co skutečně říká zákon. Narazili jsme na § 1017 občanského zákoníku. Ten u stromů stanovuje jako obecné pravidlo vzdálenost 3 metry od hranice pro stromy, které obvykle dorůstají nad 3 metry, a 1,5 metru u ostatních. Zároveň ale počítá s rozumným důvodem a místními zvyklostmi.

Rozhoduje i výška a vliv na okolí. Co jsme zjistili o našich tújích?

Ukázalo se také, že soused nemůže jednoduše říct „túje jsou blízko hranice, takže je okamžitě odstraňte“ a tím je věc vyřízená. Význam má například to, jak byly túje vysazeny, jakou mají skutečnou výšku, zda tvoří tzv. rozhradu a jak sousední pozemek reálně ovlivňují. Nejvyšší soud navíc řešil případy, kdy živý plot způsoboval například nepřiměřené zastínění.

Metr ukázal skutečný stav. Jakou roli hrály dokumenty k pozemku?

Vzali jsme metr, staré fotografie a dokumenty k pozemku. Zjistili jsme, že některé túje opravdu rostly blíž hranici, než jsme si původně mysleli. Zároveň však sousedův pozemek nebyl celý zastíněný a část tújí tvořila přirozenou clonu mezi zahradami. Nechtěli jsme čekat, až se z obyčejného plotu stane soudní spor, a nabídli jsme proto kompromis – túje postupně upravíme tak, aby nepřerůstaly do prostoru souseda a jejich výška nepůsobila zbytečné problémy.

Živý plot nemusí hned pryč. Kdy může pomoci postupná úprava?

Soused původně požadoval odstranění celé řady. Po společném projednání jsme se dohodli na postupném řezu. Dávalo to smysl i z praktického hlediska, protože radikální řez tújí do starého dřeva nemusí vést k pěknému výsledku. U sporů o stromy navíc Nejvyšší soud připouští, že pokud lze nepříznivým důsledkům zabránit jiným způsobem než odstraněním, může být vhodné takové řešení upřednostnit.

Co si pohlídat při výsadbě živého plotu u hranice pozemku?

Příště bychom při výsadbě živého plotu neměřili vzdálenost jen podle toho, kolik místa právě zabírá malá sazenice. Důležitá je budoucí velikost rostlin, charakter pozemku i způsob, jakým bude plot udržován. A pokud už soused s právními kroky hrozí, je lepší si nejdříve přesně zjistit průběh hranice a právní okolnosti než vzít nůžky a všechno ze vzteku zkrátit. Samotná vzdálenost od hranice totiž nemusí být jedinou otázkou, která se při sporu řeší.

Než kvůli živému plotu vznikne mezi sousedy velký spor, vyplatí se nejdřív přesně změřit hranici, zjistit okolnosti a hledat řešení, které bude fungovat pro obě strany.

Chcete vidět, jak správně upravit živý plot a vyhnout se zbytečným problémům? Podívejte se do galerie.

O autorce:
Martina Pilzová vystudovala Střední průmyslovou školu potravinářské technologie v Praze, ale skutečnou praxi získávala především dlouholetou zkušeností na vlastní zahradě a při péči o hospodářská zvířata. Zahradničení, pěstování rostlin a chov slepic, králíků nebo kachen jsou přirozenou součástí jejího života už od dětství.
Své praktické znalosti propojuje s citem pro estetiku, tradiční řemesla i udržitelný přístup k přírodě. Věnuje se nejen pěstování ovoce, zeleniny a bylinek, ale také tvorbě sezónních dekorací z přírodních materiálů.
Jako autorka článků na webu Naše krásná zahrada (nkz.cz) i dalších specializovaných portálech inspiruje čtenáře k tomu, jak si s rozumem, citem a úctou k přírodě vytvořit krásný a funkční domov i zahradu.