Právník radí: Co dělat, když vás sousedův strom obírá o světlo? Kácení je až ta úplně poslední možnost

Kdy už stín ze sousedova stromu překračuje únosnou mez a co s tím můžete dělat?

Co se dočtete ve článku

• Kdy je zastínění právním problémem
• Jak dokumentovat dopady sousedových stromů
• Proč bývá nejlepší cestou odborný řez
• Kdy může spor skončit až u soudu

Tip redakce

Než začnete řešit právní kroky, zkuste oslovit arboristu. Odborný návrh řezu často vyřeší problém rychleji i levněji než dlouhý spor.

Stromy na pozemku souseda mohou přerůst v dlouhodobý problém

Paní Evelýna měla souseda mrzouta, kterému bylo lepší se vyhnout. A zatímco ona si hýčkala svou malou zahrádku a upravený domeček, soused žil jako v pravěku. Stromy na jeho pozemku byly neprořezané a staré, křoví rostlo jako křoví. Zahrada působila zanedbaným dojmem. A právě ty stromy se staly kamenem úrazu a vleklého sporu, který se řešil až u soudu.

Kdy je zastínění ještě běžné a kdy už ne?

Velké stromy na pozemku dokážou v létě příjemně ochladit zahradu, zároveň ale mohou omezovat množství slunce na sousedním pozemku. Samotný pocit, že máte na zahradě příliš stínu, však ještě neznamená, že majitel stromu porušuje zákon. Právně se totiž zastínění řadí mezi takzvané imise – tedy účinky, které přecházejí z jednoho pozemku na druhý. Rozhodující je, zda stín přesahuje míru obvyklou v dané lokalitě a zda sousedovy stromy výrazně omezují běžné užívání vašeho pozemku. Pouhé tvrzení, že strom příliš stíní, většinou nestačí.

Stromy na pozemku mohou způsobovat různé typy problémů

Lidé často házejí všechny problémy se stromy do jednoho pytle, ve skutečnosti ale jde o odlišné situace. Stín vzniká především hustou korunou stromu. V mnoha případech vám pomůže odborné prosvětlení nebo redukční řez, který propustí více světla, aniž by vaše stromy na pozemku přišly o svou stabilitu. Jinou kapitolou jsou větve přesahující na sousední pozemek. Ty představují přímý zásah do cizího prostoru a jejich odstranění bývá často jednodušší cestou k dohodě. Největší opatrnost je potřeba u kořenů. Ty mohou poškodit chodníky, ploty nebo základy staveb, jejich neodborné odstranění ale může strom vážně poškodit nebo dokonce ohrozit jeho stabilitu.

Jak prokázat, že vám stromy skutečně komplikují život

Paní Evelýna se několikrát snažila souseda přesvědčit, aby alespoň stromy na pozemku ořezal, protože se obávala, že při pádu větví dojde k neštěstí. S dobrým slovem ale nijak nepochodila. A protože se se sousedem nedokázala dohodnout, začala sbírat důkazy. 

• Dobrým podkladem byly fotografie pořízené vždy ze stejného místa a ve stejnou denní dobu (ráno, v poledne a odpoledne).
• Smysl nakonec mělo i zdokumentování situace v různých ročních obdobích.
• Pomohl i jednoduchý deník, do kterého si paní Evelýna zapisovala datum, čas a konkrétní dopady stromů na pozemku souseda. Například že kvůli nedostatku slunce a nebezpečí pádu větví nemohla využívat terasu, pěstovat zeleninu nebo sušit prádlo.

Protože se jednalo o složitější případ, obrátila se i na arboristu. Odborník posoudil vizuálně zdravotní stav stromů, jejich bezpečnost i možnosti šetrného řezu.

Opravdu je nutné jít hned do konfliktu?

Dříve než začnete uvažovat o právních krocích, zkuste se sousedem mluvit. Místo výčitek je lepší popsat konkrétní problém a navrhnout rozumné řešení. Často pomůže požádat například o prosvětlení části koruny, aby na zahradu dopadalo více světla během určité části dne. Dobrou cestou může být i nabídka společného objednání arboristy, který navrhne odborný zásah přijatelný pro obě strany.

Stromy na pozemku často vyřeší odborný zásah

Mnoho lidí se domnívá, že jediným řešením je pokácení stromu. Ve skutečnosti bývá odborný řez mnohem šetrnější a často problém vyřeší. Kácení navíc podléhá pravidlům ochrany dřevin a v některých případech je potřeba povolení příslušného úřadu. Proto se většinou doporučuje začít právě odborným ošetřením koruny.

Co dělat, pokud soused odmítá spolupracovat

U paní Evelýny ani opakovaná domluva nepřinesla výsledek. Soused se choval nepřátelsky a nezbylo než požádat o mediaci nebo soudní řešení. Právě v této fázi sehrály zásadní roli připravené důkazy, např. fotografie, záznamy o dopadech zastínění i odborný posudek. Soud následně posoudil, že zastínění skutečně překročilo obvyklou míru v daném místě a paní Evelýně znemožňuje běžné užívání pozemku. Každý případ se přitom hodnotí individuálně s ohledem na konkrétní podmínky i charakter okolní zástavby.

Stromy na pozemku dovedly spor až k soudu

Soud sousedovi nařídil postarat se o své stromy na pozemku a uložil i peněžitou pokutu, která měla pokrýt náklady paní Evelýny, jež se chtěla domoci svého práva. Život ale není vždy jen černobílý. Soused dům i se zpustlou zahradou prodal, pokutu nezaplatil a zmizel. Noví majitelé však naštěstí brzy stromy na zahradě prořezali a zahradu zrekonstruovali. A paní Evelýna? Sice přišla o peníze, ale získala slušné sousedy.

I složitý spor kvůli stromům může nakonec skončit dobře, pokud se podaří najít rozumné řešení a obnovit sousedské vztahy.

Podívejte se do galerie, jak mohou stromy na pozemku ovlivnit zahradu i vztahy mezi sousedy.