65 Kč
74 Kč
Přidáte střechu a z obyčejné pergoly může být stavba. Rozhoduje víc, než si většina lidí myslí
Stačí jediná úprava a pergola už nemusí být z pohledu zákona tím, čím byla na začátku. Právě proto je dobré vědět, kde leží hranice mezi jednoduchou zahradní stavbou a objektem, pro který platí jiná pravidla.
Tip redakce
Plánujete pergolu časem doplnit o zasklení, pevné stěny nebo další úpravy? Vyplatí se promyslet finální podobu už při návrhu. Předejdete zbytečným úpravám i nepříjemnostem při posuzování stavby.
O zastřešené pergole nerozhoduje jediný předpis
To, že pergolu zastřešíte, automaticky neznamená, že vznikla nová stavba. Rozhoduje především to, jaká konstrukce vznikne a k čemu bude sloužit. Otevřená pergola s lehkou střechou může být stále považována za jednoduchou zahradní stavbu, zatímco uzavřený prostor s pevnou střechou, stěnami nebo zasklením už může mít charakter přístavby či jiného objektu.
Zásadní jsou boční stěny a uzavření prostoru
Největší změna nastává ve chvíli, kdy se z otevřené pergoly stává téměř uzavřený prostor. Přidání pevných stěn, posuvného zasklení nebo jiných výplní může znamenat, že konstrukce už neslouží jen jako stínění, ale vytváří nový využitelný prostor.
Důležitá je velikost i umístění
Posuzuje se také velikost pergoly, její výška, vzdálenost od hranice pozemku i to, zda je samostatně stojící, nebo navazuje na rodinný dům. Jiná pravidla mohou platit pro drobnou zahradní pergolu a jiná pro rozměrnou konstrukci pevně spojenou s domem.
Co říká nový stavební zákon
Od července 2024 platí nový stavební zákon (zákon č. 283/2021 Sb.), který změnil pravidla pro povolování staveb. Řada menších zahradních staveb dnes nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení, pokud splňují zákonné podmínky. To ale neznamená, že lze bez omezení zastřešovat nebo uzavírat jakoukoli pergolu. Každý případ je nutné posoudit podle velikosti stavby, jejího provedení i souladu s územním plánem.
Kdy se vyplatí ověřit podmínky
Pokud plánujete pergolu výrazně rozšířit, pevně zastřešit nebo ji uzavřít bočními stěnami, je rozumné ještě před zahájením prací ověřit podmínky na příslušném stavebním úřadě. Předejdete tím situaci, kdy by bylo nutné hotovou stavbu dodatečně povolovat nebo upravovat.
O tom, zda zastřešená pergola zůstane jednoduchou zahradní stavbou, nerozhoduje jen střecha. Důležitá je také velikost, způsob provedení, umístění i to, jak bude celý prostor využíván.
