Věra (56): Domek na stromě měl být překvapením pro vnoučata. Místo radosti přišel dopis z úřadu

Stačí jeden detail a z vysněného domku na stromě může být problém.

Než zatlučete první hřebík.
Jedna chyba může znamenat zbytečné úpravy i sousedské spory.

Nejde jen o výšku domku. Důležitou roli hraje také jeho umístění vůči sousednímu pozemku a to, zda nenarušuje soukromí lidí za plotem.

Domek měl být překvapením, jenže pak přišel dopis 

Celé jaro plánovala paní Věra z Broumovska, že udělá svým vnoučatům nezapomenutelné léto. Nápad měl zcela jasné obrysy. Na našem starém, ale pevném ořechu postaví útulné útočiště. Manžel k tomu sehnal odřezky trámů ze stavby, nakoupil zbylé palubky z druhé ruky a pustil se do práce. Měli radost z toho, že tím ušetří a už viděli vnoučata na stromě. 

Jenže těsně před dokončením domku na stromě přišla studená sprcha. V poštovní schránce našli oficiální výzvu od stavebního úřadu. Soused odvedle si totiž všiml, že z dřevěné platformy domku ve větvích budou děti mít jako na dlani vše, co se děje v jeho bazénu a v obýváku. A to rozhodně nechtěl dopustit. Nikdo ho ve vlastním domě nebude šmírovat. Místo prázdninové pohody tak na zahradě zavládlo hrobové ticho a mrazila hrozba tučné pokuty. 

Proč úřady vidí dětskou hračku jako černou stavbu 

Mnoho lidí žije v iluzi, že co roste na jejich pozemku, do toho nikomu nic není. Nový stavební zákon však mluví jasně. Jakmile má konstrukce pevnou podlahu, stěny a stříšku, posuzuje se podobně jako zahradní chatka. 

Takové drobné stavby do 40 m² sice nevyžadují žádné povolení ani ohlášení, ale musíte u toho striktně dodržet tyto dva limity: 

• Musí jít o stavbu do výšky 5 metrů. Tu výšku měřte od země pod stromem až po nejvyšší bod střechy domku. 
• Konstrukce pak musí držet odstup 2 metry. Tedy nesmí stát blíže než 2 metry k sousednímu plotu. 

Právě výška je tou nejčastější pastí. Umístěte proto podlahu do dvou metrů od země, postavte na ni stěny se střechou a pětimetrovou hranici okamžitě přeletíte. V tu chvíli máte na stromě nelegální stavbu. 

Když soused vytáhne ty správné právní trumfy 

I když se vejdete do tabulek úřadů, občanský zákoník chrání lidi před takzvaným obtěžováním pohledy. Nikdo nechce mít nad plotem vyhlídkovou věž, ze které mu cizí lidé koukají do talíře. 

Pokud soused ztratí soukromí, může podat žalobu k soudu. Může požadovat okamžitou úpravu nebo úplné odstranění domku. Soudní spory mezi sousedy stojí desítky tisíc korun, které raději investujte do zahrady nebo vnoučat. 

Postavte bezpečné útočiště bez zbytečných výdajů 

Chcete mít klid od úřadů i sousedů? Udělejte tyto 3 kroky ještě před prvním řezem: 

1. Na stranu, která směřuje k vedlejšímu pozemku, nedávejte okna ani otevřenou terasu. Pevná stěna vytvoří spolehlivou optickou clonu. 
2. Nešetřete na kotvení. Využijte k stavbě staré palety nebo zbytkové dřevo na stěny, ale kupte nové, pevné spojovací prvky. Těžká konstrukce  nesmí strom zničit ani spadnout při silné bouřce. 
3. Nepříjemné situaci můžete předejít třeba tím, že zajdete za svým sousedem předem. Ukažte mu plány dříve, než zatlučete první hřebík. Vysvětlete, že respektujete jeho klid. Zabráníte tím anonymním udáním. 

Věra s manželem nakonec museli upravit jednu celou stěnu a kompletně zrušili okno směrem za plot. Stálo je to víkend práce navíc a nákup dalšího materiálu. Naštěstí tím to skončilo a na zahradách zavládl klid. 

Dobře naplánovaný domek na stromě může dělat radost celé rodině, pokud od začátku myslíte nejen na děti, ale i na pravidla a dobré sousedské vztahy.

Podívejte se do galerie, jak může domek na stromě vypadat a čemu se při stavbě vyplatí vyhnout.

O autorce: 

Adriana Dosedělová je vášnivá zahradnice, zdravotní sestra a redaktorka s více než 28 lety praxe. K přírodě ji vedla babička už od dětství, kde se učila pěstovat rostliny a pečovat o zvířata. Díky osobním zkušenostem s alergiemi a intolerancemi, které ji provázely celý život, a také z profesní praxe zdravotní sestry, se výborně vyzná v problematice zdraví a životního stylu. Tyto znalosti ji inspirovaly k testování a propagaci zahradničení šetrného k alergikům. Adriana propojuje odborné znalosti se srdcem a vášní, což se odráží v jejích stovkách článků i knize „Výtvarné nápady z papíru“. Na sociálních sítích inspiruje k životu v harmonii s přírodou a zdravím.