Chtěla mít nejhezčí okolí domu v ulici. Kvůli květináčům se ale dostala do sporu se sousedem
Květináče před domem měly zkrášlit okolí. Pak přišly první potíže
Když se Hana nastěhovala do rodinného domu v klidné ulici, nejvíc ji těšila zahrada. Postupně vysadila růže, pořídila si bylinky a upravila záhony tak, aby se na ně mohla dívat z kuchyňského okna. Jednoho dne si ale všimla, že prostor mezi jejím plotem a chodníkem působí zanedbaně. Rostla tam tráva, občas se hromadilo spadané listí a místo jinak upraveného domu jí připadalo nedokončené.
Rozhodla se, že s tím něco udělá. Pás zeleně posekala, odstranila plevel a přinesla několik větších květináčů s muškáty a levandulí. Přidala také malou dekorativní stoličku a keramickou ozdobu, kterou si přivezla z dovolené. Všechno rozmístila tak, aby výzdoba ladila s barvou domu a nepůsobila přeplácaně. Květináče před domem působily hezky.
První upozornění přišlo ve chvíli, kdy už měla všechno hotové
Sousedé si změny brzy všimli. Někteří Hanu pochválili, jiní nad ní jen pokrčili rameny. Ona sama měla pocit, že udělala dobrou věc. O místo se přece starala, zalévala květiny a uklízela listí, které by jinak vítr roznášel po chodníku. Nenapadlo ji, že by její snaha mohla někomu vadit.
Několik týdnů se zdálo, že bude všechno v pořádku. Pak ji jednoho rána zastavil soused, který bydlel o dva domy dál. Upozornil ji, že některé květináče před domem zasahují do prostoru, kudy procházejí lidé, a že by výzdoba mohla komplikovat průchod s kočárkem nebo manipulaci s kolem. Hana namítla, že chodník zůstává z větší části volný a že květiny nikomu neubližují. Rozhodla se ale raději nahlédnout do mapy pozemků a zjistit, kde přesně končí její zahrada.
Spor se vyhrotil a Hana musela začít zjišťovat, komu místo patří
Při kontrole katastrální mapy Hana zjistila, že hranice jejího pozemku nevede tak daleko, jak předpokládala. Část upraveného pásu se nacházela mimo její parcelu. To ovšem samo o sobě ještě neznamenalo, že šlo o veřejný prostor nebo že celý pás patřil obci. Bylo potřeba ověřit skutečné vlastnické vztahy a také to, zda se na místě nachází chodník nebo jiná pozemní komunikace.
Situace se zkomplikovala ve chvíli, kdy si soused začal na výzdobu stěžovat u obecního úřadu. Hana dostala upozornění, aby si ověřila oprávněnost umístění předmětů mimo vlastní pozemek a zajistila, že nebude omezen průchod. Najednou už nešlo jen o to, zda se květiny někomu líbí, nebo nelíbí. Ve hře byla také bezpečnost a možnost běžného užívání chodníku.
Hana se nejprve cítila dotčená. Nechápala, proč by měla odstraňovat něco, co sama pořídila, zaplatila a pravidelně udržovala. Když si ale situaci prošla s větším odstupem, připustila, že soused mohl mít pravdu alespoň v jedné věci. Z toho, že se o určité místo stará, ještě nemůže automaticky rozhodovat, co na něm bude stát.
Nakonec našla řešení, které jí zachovalo květiny i klid
Hana se obrátila na obecní úřad a požádala o upřesnění, komu dotčený pás patří a jaká pravidla pro něj platí. Zároveň si ověřila hranice vlastní parcely. Ukázalo se, že část květináčů stála mimo její pozemek a jeden z nich zbytečně zasahoval do prostoru určeného pro pěší. Nemusela se vzdát své záliby v květinách, ale musela změnit jejich rozmístění.
Nejprve odstranila dekorativní stoličku a keramickou ozdobu. Květináče, které omezovaly průchod, přenesla na vlastní zahradu a další rozmístila podél plotu uvnitř svého pozemku. Pás zeleně před domem nechala volný, dokud nebude mít jasno, zda a za jakých podmínek by jej mohla upravovat nebo využívat jiným způsobem.
Se sousedem si nakonec promluvila a vysvětlila mu, že nechtěla nikomu komplikovat život. Přiznala, že si předem neověřila hranice pozemku, a on zase uznal, že jí mohl svůj problém sdělit klidněji. Spor tak skončil bez dalšího vyhrocování. Hana si zachovala krásnou květinovou výzdobu, jen ji přesunula tam, kde o jejím umístění mohla rozhodovat sama.
Co říká zákon o květináčích před domem a chodníku?
Podobná situace se musí posuzovat podle skutečných hranic a vlastnictví pozemku i podle toho, o jaký prostor jde. Ne každý pozemek za plotem je automaticky veřejným prostranstvím a ne každý pás zeleně patří obci. Vlastnické právo upravuje zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, zejména § 1012, podle něhož může vlastník se svým majetkem v mezích právního řádu nakládat a jiné osoby z něj vyloučit. Pokud se květináče umisťují na chodník nebo místní komunikaci, může být podle okolností nutné povolení zvláštního užívání podle § 25 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích. Předměty představující pevnou překážku na pozemní komunikaci se posuzují také podle § 29 téhož zákona.
Veřejné prostranství vymezuje § 34 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích; jeho zvláštní užívání může za zákonných podmínek podléhat místnímu poplatku podle § 4 zákona č. 565/1990 Sb., o místních poplatcích. Konkrétní postup proto závisí na vlastnictví pozemku, jeho skutečném využití a místních pravidlech. Než umístíte květináče před dům nebo dekorace před plot, ověřte si hranice parcely a v případě pochybností se obraťte na obec či příslušný silniční správní úřad.
Krásné okolí domu si můžete vytvořit i bez sousedských sporů, když kromě květin myslíte také na hranice pozemku a pohodlí ostatních.
Květináče před domem mohou vytvořit krásné přivítání. Prohlédněte si galerii a načerpejte inspiraci pro vlastní výzdobu.
O autorce:
Martina Pilzová vystudovala Střední průmyslovou školu potravinářské technologie v Praze, ale skutečnou praxi získávala především dlouholetou zkušeností na vlastní zahradě a při péči o hospodářská zvířata. Zahradničení, pěstování rostlin a chov slepic, králíků nebo kachen jsou přirozenou součástí jejího života už od dětství.
Své praktické znalosti propojuje s citem pro estetiku, tradiční řemesla i udržitelný přístup k přírodě. Věnuje se nejen pěstování ovoce, zeleniny a bylinek, ale také tvorbě sezónních dekorací z přírodních materiálů.
Jako autorka článků na webu Naše krásná zahrada (nkz.cz) i dalších specializovaných portálech inspiruje čtenáře k tomu, jak si s rozumem, citem a úctou k přírodě vytvořit krásný a funkční domov i zahradu.
