Vaše zahrada už nebude jako dřív: Pozor na nový zákon
Nový zákon o zahradách 2025 dává vale betonovým džunglím, protože zahrady musí být zelené
Nový zákon o zahradách 2025 dává betonu na zahradě červenou. Učinil tak již mnohem dřív nový stavební zákon. Vaši zahradu tak díky tomu můžete zastavět jen z 30 % její plochy. To znamená, že terasy, chodníčky i garáž mají svůj limit. A kromě toho musí minimálně 50 % zahrady být pokryto zelení, tedy trávou, keři, stromy nebo zeleninovými záhony. Žádná dlažba, žádný asfalt, prostě jen příroda! Cílem je, aby naše obce dýchaly a zahrady zůstaly oázami klidu. Kdo by nechtěl mít kousek lesa nebo voňavou zahradu přímo za domem.
Co se to počítá do zeleně?
- Zelenina a bylinky, ale musí být aktivně využívané a nesmí být zarostlé plevelem.
- Vodní plochy, tedy přesněji přírodní jezírka i sudy na dešťovou vodu nebo vsakovací plochy, to všechno se započítává do zelené plochy. Pokud přispívají k ekologii (čili třeba podporují biodiverzitu nebo zadržují vodu). Pozor ale, bazén s chlorovanou vodou se nepočítá.
Zahrádkářský zákon: Papírování i pro pěstitele okurek
Podle zákona č. 221/2021 Sb. musíte hlídat, aby váš pozemek sloužil k svému účelu, tedy zahradničení. Pokud tedy z vaší zahrady uděláte parkoviště nebo třeba skládku starých pneumatik, musíte to nahlásit. Jinak vám hrozí pokuta. Věřte, nevěřte, i zahrádkář si prostě musí hlídat nové zákony. Ujistěte se proto, že své zeleninové záhony aktivně využíváte, protože by si na vás úřady mohly došlápnout.
DPH a pozemky: I louka může být „stavební”
Od 1. 7. 2025 se mění navíc i pravidla ohledně DPH u pozemků. Nově může být považován jakýkoliv pozemek za stavební, pokud je potenciálně vhodný pro výstavbu, a to třeba díky smlouvě o zasíťování. Takže pokud prodáváte louku nebo zahradu, raději si to prověřte u odborníka, aby vás DPH nepřekvapila.
Malé detaily, ale velké pokuty
Nový zákon o zahradách 2025 není jen o betonu a zeleni. Hlídá i zdánlivé maličkosti, za něž se můžete dočkat mastné pokuty. Tady je stručný přehled, na co byste si měli dát na své zahradě pozor:
- Pálení listí nebo trávy je od března 2025 zakázáno, zvlášť pokud jsou znečištěné chemikáliemi. Pokud byste toto nařízení porušili, hrozí vám pokuta až 50 000 Kč a v krajním případě dokonce 150 000 Kč (v případě opakovaného porušení).
- Za pěstování invazních rostlin, které neodstraníte, nebo za zanedbanou zahradu, tedy za nesekání trávy, vám hrozí pokuta až 10 000 Kč.
- V případě, že na své zahradě pokácíte vzrostlý strom (s obvodem kmene větším než 80 cm ve výšce 130 cm) bez povolení, hrozí vám až 100 000korunová pokuta. Pokud jste pokáceli ohrožený druh, tak ještě více.
- Přesouváte hlínu na zahradě bez ohledu na pravidla (myšleno třeba tak, že ji ukládáte takovým způsobem, že jím ohrožujete sousední pozemek)? Riskujete pokutu až 100 000 korun.
- Porušíte-li limit zastavěnosti zahrady, nebo nemáte-li na zahradě dostatek zeleně, může vás úřad vyzvat k nápravě. Po neuposlechnutí vám potom může uložit pokutu ve výši až 50 000 Kč, podle závažnosti porušení.
Jak se vyhnout pokutám? Jednoduše: starejte se o zahradu, nepalte listí, kontrolujte, co pěstujete, a před kácením si zažádejte o povolení. Pokud si nejste jistí, zeptejte se na obecním úřadě.