Nikdo mě nevaroval. Postavil jsem přístřešek pro auto za víkend. Pak jsem zjistil, že rozhodují i centimetry střechy
Myslíte, že stačí změřit prostor pro auto? U střechy můžete narazit na detail, který kutilové přehlížejí.
Tip redakce
Nakreslete si přístřešek do jednoduchého plánku pozemku ještě před nákupem materiálu a vyznačte i přesahy střechy a odvod vody.
Co všechno rozhoduje, když plánujete stavbu přístřešku pro auto?
Hotový přístřešek pro auto může vypadat jako jednoduchá stavebnice. Z pohledu zákona však stále jde o stavbu. Před nákupem proto nestačí vědět, kam se přístřešek na zahradu vejde. Důležité jsou jeho rozměry, výška, umístění i způsob kotvení. Aby ze stavby přístřešku na auto nebyla kůlnička na dříví.
Rozhoduje zastavěná plocha a výška
U drobných staveb zákon stanovuje mimo jiné limit zastavěné plochy do 40 m² a výšky nejvýše 5 metrů. Pokud přístřešek tyto a další podmínky splní, může spadat mezi drobné stavby, u kterých se povolení záměru nevyžaduje. Neznamená to ale, že lze stavět úplně bez pravidel. Stále je potřeba respektovat například územní plán, ochranná pásma nebo požadavky na umístění stavby.
Pozor na rozměry střechy
Při plánování stavby přístřešku pro auto si nezapisujte pouze rozměr mezi sloupky. Důležitá je skutečná zastavěná plocha. Do celkových rozměrů mohou zasahovat také přesahy střechy. Právě na tento detail se při nákupu stavebnice často zapomíná. Proto si před objednáním změřte celý půdorys přístřešku podle technických údajů výrobce.
Přístřešek nesmí být automaticky přístavbou domu
Samostatně stojící otevřený přístřešek je něco jiného než konstrukce pevně spojená s rodinným domem. Pokud je přístřešek s domem konstrukčně propojený, může být posuzován jako přístavba. V takovém případě už mohou platit jiná pravidla. Stejně tak je potřeba dát pozor, pokud z původně otevřeného přístřešku vytvoříte uzavřenou garáž.
Nezapomeňte na hranici pozemku
Před stavbou si přesně změřte vzdálenost přístřešku od hranice sousedního pozemku. Nestačí pouze zjistit, zda se konstrukce fyzicky vejde na zahradu. Ověřit je potřeba také místní podmínky a případná omezení konkrétního pozemku. Pokud si nejste jistí, je lepší situaci předem konzultovat se stavebním úřadem.
Před montáží si udělejte jednoduchý plán
Než objednáte materiál, zakreslete si přístřešek do plánku pozemku. Zkontrolujte jeho délku, šířku, výšku a vzdálenost od hranic. Prověřte také územní plán a případná ochranná pásma. Myslete na odvod dešťové vody, aby nestékala k sousedům nebo k základům domu. Důležité je také kvalitní ukotvení. Lehký přístřešek musí bezpečně odolat větru.
Reklama „bez povolení“ nemusí platit pro váš pozemek
Výrobce může u stavebnice uvádět, že jde o přístřešek bez nutnosti povolení. To ale neznamená, že bude stejná situace platit na každém pozemku. Rozhodující nejsou jen parametry výrobku, ale také konkrétní umístění a podmínky na parcele. Pokud máte pochybnosti, ověřte si stavbu předem na příslušném stavebním úřadě. Pár minut ověřování vám může ušetřit mnohem větší starosti později.
Nejdřív metr a plán, potom stavba přístřešku pro auto
Pokud jste přístřešek postavili bez předchozího ověření, není dobré situaci ignorovat. Připravte si jeho přesné rozměry, fotografie a jednoduchý zákres umístění na pozemku. S těmito údaji se můžete obrátit na stavební úřad a zjistit, zda stavba splňuje podmínky pro drobnou stavbu. U stavby přístřešku pro auto proto platí jednoduché pravidlo: nejdříve metr a plán, teprve potom akušroubovák.
Než poprvé utáhnete šroub, vyplatí se vytáhnout metr a tužku. Pár minut plánování může ušetřit mnohem větší starosti.
