Lidé netuší, že i obyčejné LED lampičky na zahradě mohou být podle zákona problém. Tenhle detail při instalaci rozhoduje

Může vás soused donutit odstranit LED lampičky ze zahrady? V některých případech ano.

Co se dočtete ve článku

• Kdy mohou LED lampičky představovat právní problém
• Jak zákon posuzuje světlo mířící k sousedům
• Jak správně umístit zahradní osvětlení
• Co hrozí při dlouhodobém obtěžování světlem

Tip redakce

Při instalaci osvětlení zkuste večer projít zahradu i z pohledu sousedního pozemku. Často odhalíte oslňující světla, která si z vlastní terasy vůbec neuvědomujete. Jednoduchá úprava směru svícení může předejít budoucím sporům.

LED lampičky na zahradě mají svá pravidla, která mnoho lidí nezná

Řetězy solárních světel, LED lampičky nebo dekorativní osvětlení pergol se staly běžnou součástí českých zahrad. Samotná instalace takového osvětlení zpravidla nevyžaduje žádné povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. To však neznamená, že si může vlastník pozemku svítit zcela bez omezení. České právo chrání sousedy před nadměrným obtěžováním, a to nejen hlukem či kouřem, ale také světlem.

Kdy se světlo stává právním problémem podle zákona

Základním předpisem je zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Klíčový je § 1013 odst. 1 občanského zákoníku, který stanoví, že vlastník se musí zdržet všeho, co způsobuje, že imise vnikají na pozemek jiného vlastníka v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku. Mezi imise patří například:

• hluk,
• prach,
• kouř,
• pachy,
• vibrace,
• světlo.

Pokud tedy LED lampičky svítí přímo do oken sousedního domu nebo výrazně narušují noční klid, může být jejich provoz posouzen jako nepřípustná světelná imise. Rozhodující není samotná existence světla, ale jeho intenzita a dopad na okolí.

LED lampičky mohou obtěžovat více, než si většina majitelů myslí

Právní problém obvykle nevzniká kvůli několika drobným lampičkám podél zahradní cesty. Jiná situace ale nastává, pokud majitel nainstaluje výkonné reflektory nebo silné dekorativní osvětlení namířené směrem k sousedům.

Soud by při případném sporu posuzoval zejména:

• intenzitu světla,
• dobu svícení,
• charakter lokality,
• vzdálenost od sousedních staveb,
• míru omezení sousedů.

Jiné podmínky budou panovat v centru města a jiné v klidné rekreační oblasti nebo na venkově.

Mohou kvůli osvětlení zasáhnout úřady?

Samotné dekorativní LED lampičky zpravidla nespadají pod stavební řízení. Pokud by však šlo o rozsáhlejší osvětlení pevně spojené se stavbou nebo součást větší stavební úpravy, může se uplatnit zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon. Ve výjimečných případech mohou úřady řešit také osvětlení, které negativně ovlivňuje okolí nebo bezpečnost provozu na komunikacích.

LED lampičky poblíž silnice: Na co si dát pozor

LED světla instalovaná poblíž silnic nesmějí oslňovat účastníky silničního provozu. V takových situacích může být relevantní zákon č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích. Pokud by nevhodně umístěné osvětlení ohrožovalo bezpečnost provozu, mohou příslušné orgány požadovat nápravu. Typickým problémem bývají silné reflektory nebo blikající světelné dekorace viditelné z komunikace.

Ani solární osvětlení není z pohledu zákona výjimkou

Mnoho zahrádkářů se domnívá, že solární lampičky nemohou být problémem, protože mají nižší výkon. Z právního hlediska však není důležitý zdroj energie, ale účinek světla. I solární osvětlení může představovat nepřípustnou imisi, pokud je nevhodně umístěno nebo svítí přímo do sousedních oken.

Jak si užít osvětlenou zahradu bez konfliktů se sousedy

Nejlepší prevencí je rozumné používání osvětlení. Pomáhá například:

• směrovat světlo dolů na pozemek,
• používat nižší intenzitu svícení,
• vypínat dekorativní osvětlení na noc,
• využívat časové spínače,
• respektovat charakter okolní zástavby.

Řada sporů vzniká nikoliv kvůli samotnému světlu, ale kvůli nedostatku komunikace mezi sousedy.

LED lampičky mohou skončit až u soudu: Co hrozí v krajním případě

Pokud soused prokáže, že LED lampičky nebo jiné osvětlení překračují přiměřenou míru a podstatně zasahují do užívání jeho nemovitosti, může požadovat odstranění závadného stavu soudní cestou. Soud může vlastníkovi uložit, aby osvětlení upravil, omezil jeho provoz nebo jej zcela odstranil. Právě proto se vyplatí myslet na umístění LED lampiček už při jejich instalaci.

Správně umístěné LED lampičky dokážou vytvořit krásnou atmosféru, aniž by narušovaly pohodu vašich sousedů.

Zjistěte v galerii, kdy mohou být LED lampičky zdrojem problémů.

O autorce:
Martina Pilzová vystudovala Střední průmyslovou školu potravinářské technologie v Praze, ale skutečnou praxi získávala především dlouholetou zkušeností na vlastní zahradě a při péči o hospodářská zvířata. Zahradničení, pěstování rostlin a chov slepic, králíků nebo kachen jsou přirozenou součástí jejího života už od dětství.
Své praktické znalosti propojuje s citem pro estetiku, tradiční řemesla i udržitelný přístup k přírodě. Věnuje se nejen pěstování ovoce, zeleniny a bylinek, ale také tvorbě sezónních dekorací z přírodních materiálů.
Jako autorka článků na webu Naše krásná zahrada (nkz.cz) i dalších specializovaných portálech inspiruje čtenáře k tomu, jak si s rozumem, citem a úctou k přírodě vytvořit krásný a funkční domov i zahradu.